Immobilien & Kapitalanlagen
Neubau-Reihen- und Doppelhäuser aus Portfolio II: 21 Projekte mit festem Kaufpreis – als Einzelhaus, Paket oder Gesamtprojekt für private und professionelle Investoren.
Projekte ansehenProjektentwickler für Neubau-Immobilien, erneuerbare Energien und Infrastruktur, Sitz WienWerte verbinden.
Werte verbinden.
Zukunft
gestalten.
21 schlüsselfertige Neubauprojekte mit 764 Häusern in 8 Bundesländern, ein Batteriespeicher Ready to Build, fünf weitere Speicherstandorte und Solarparks in Entwicklung. Für Investoren, die einzelne Häuser, ganze Projekte oder eine Beteiligung am Unternehmen prüfen.
✓ Festpreis schlüsselfertig, persönlicher Ansprechpartner, Unterlagen nach dem Erstgespräch
Projekt Poing, Bayern – Portfolio IIVisualisierung
Einstieg ab 470.390 € je HausGanze Projekte von 4,85 Mio. € bis 62,14 Mio. €
528,44 Mio. €Projektvolumen aller verfügbaren Projekte*
21 ProjekteIn 8 Bundesländern verfügbar*
764 EinheitenGeplante Reihen- und Doppelhäuser*
bis zu 6,0 %Mietrendite p.a. (Modell), Spanne 2,7 % – 6,0 %*
*Portfolio II, Projektübersicht Stand 16.07.2026, ohne reservierte Projekte. Kaufpreise schlüsselfertig laut Planung, zuzüglich Kaufnebenkosten. Geplantes Projektvolumen – kein realisierter Umsatz und kein verwaltetes Kapital. Mietrenditen sind Bruttomietrenditen auf Basis der Mietansätze je Projekt für den Erstbezug (Modellrechnung, keine Zusage künftiger Erträge). Verfügbarkeit und Reservierungen werden vor jeder Anfrage geprüft.
Unser LeistungsspektrumVier Leistungsbereiche,
Vier Leistungsbereiche,
ein Ansprechpartner
Wir denken Immobilien, Energie, Infrastruktur und Kundengewinnung zusammen – vom ersten Gespräch bis zu den konkreten nächsten Schritten.
Solarparks & Speicher
Photovoltaik, Solarparkentwicklung und stationäre Batteriespeicher. Technische und wirtschaftliche Grundlagen betrachten wir je Projekt.
Entwicklung & IAB ansehenNetz & Infrastruktur
Netzanschluss, Ladeinfrastruktur und Energielösungen für Gebäude, Quartiere und Gewerbestandorte – damit Erzeugung, Speicher und Verbrauch zusammenpassen.
Marketing & Digitalisierung
Google Ads, Meta Ads, Webseiten und KI-gestützte Inhalte. Digitale Kundengewinnung mit Strategie und persönlicher Betreuung.
Portfolio II, Neubau-Immobilien21 Neubauprojekte
21 Neubauprojekte
in 8 Bundesländern
Alle aktuell verfügbaren Projekte mit Kaufpreis je Haus, Projektvolumen und Modell-Mietrendite. Wählen Sie ein Projekt und fordern Sie die Unterlagen direkt an.
528,44 Mio. €Projektvolumen gesamt
764 EinheitenIn 21 Projekten, 7 bis 80 Häuser je Projekt
ab 470.390 €Kaufpreis je Haus, schlüsselfertig
bis zu 6,0 %Mietrendite p.a. (Modell)*, Spanne 2,7 % – 6,0 %
*Mietrendite = Bruttomietrendite (Modellrechnung): Jahreskaltmiete beim Mietansatz des Projekts (Erstbezug Neubau) geteilt durch den Kaufpreis je Haus – ohne Kaufnebenkosten, Betriebs- und Instandhaltungskosten, Finanzierung und Steuern. Den Mietansatz können Sie im Projektdetail selbst anpassen. Quelle der Projektdaten: Projektübersicht Portfolio II, Stand 16.07.2026; Kaufpreise schlüsselfertig laut Planung. Verfügbarkeit, Preise, Ausstattung und Energiestandard werden vor jeder Reservierung anhand aktueller Unterlagen bestätigt; reservierte Projekte werden nicht angezeigt. Alle Illustrationen sind symbolisch.
Energieprojekte
Neben Immobilien entwickeln und errichten wir Batteriespeicher und Solarparks – Entwicklung, Errichtung und Betrieb aus einer Hand; die steuerliche Einordnung (Investitionsabzugsbetrag) erklären wir verständlich. Alle Entwicklungsprojekte
Für Investoren & KäuferGanze Projekte oder
Ganze Projekte oder
einzelne Häuser –
mit vollständigen Unterlagen
Sie suchen Neubau-Substanz mit festem Kaufpreis? Wählen Sie ein Projekt aus Portfolio II – als Gesamtpaket, als Paket mehrerer Häuser oder als einzelnes Haus. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie Projektübersicht, Lageplan, Baubeschreibung und eine Modellrechnung zur Prüfung.
- Festpreis schlüsselfertig je Haus, Energiestandard KfW 55 oder QNG 40
- Projektgrößen von 7 bis 80 Einheiten in 8 Bundesländern
- Reservierung, Notartermin und Übergabe mit persönlichem Ansprechpartner
- Verfügbarkeit und aktuelle Konditionen vor jeder Entscheidung bestätigt
Sie denken an das Unternehmen statt an einzelne Immobilien? Gespräch über eine Beteiligung anfragen
Alle Angaben sind Planwerte aus der Projektübersicht des Generalunternehmers und stellen kein Angebot im Rechtssinn dar. Verbindlichkeit entsteht ausschließlich durch notarielle Kaufverträge. Immobilieninvestitionen unterliegen Markt-, Standort-, Bau- und Finanzierungsrisiken; Wertentwicklung und Mieterträge sind nicht garantiert. Keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.
Unser gemeinsamer WegVon der Anfrage
Von der Anfrage
zum Notartermin
Ein verständlicher Prozess schafft die Grundlage für eine fundierte Entscheidung.
Projekt und Rahmen nennen
Sie wählen ein Projekt, nennen Investitionsrahmen und Umfang – vom Einzelhaus bis zum Gesamtprojekt. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags.
Dokumente erhalten
Projektübersicht, Lageplan, Baubeschreibung, Grundrisse und Modellrechnung – nach einem kurzen Erstgespräch zur Einordnung Ihrer Ziele.
Zahlen und Standort prüfen
Sie prüfen mit Ihren Beratern Kaufpreis, Bauzeit, Energiestandard, Mietansatz und Finanzierung. Besichtigungen und Gespräche mit dem Generalunternehmer organisieren wir.
Reservieren und beurkunden
Reservierung der gewünschten Einheiten, Abstimmung der Vertragsunterlagen und Notartermin. Übergabe schlüsselfertig nach Fertigstellung.
Entwicklung & ForschungBatteriespeicher und Solarparks,
Batteriespeicher und Solarparks,
die wir selbst entwickeln
Batteriespeicher, Solarparks und Netzinfrastruktur – entwickelt und errichtet von PureFiberConnect. Unternehmen und Partner, die an einem Standort mitwirken möchten, sprechen wir persönlich; die steuerliche Einordnung (Investitionsabzugsbetrag, § 7g EStG) erklären wir verständlich.
Alle Angaben zu Energieprojekten sind Planungsstand und kein Angebot; Umfang und Konditionen werden individuell vereinbart. Keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.
UnternehmensbeteiligungWachsen Sie
Wachsen Sie
mit PureFiberConnect
Neben einzelnen Projekten öffnen wir das Unternehmen für einen strategischen Partner, der das Wachstum in Immobilien, Energie und Infrastruktur mitträgt. Umfang, Form und Laufzeit einer Beteiligung besprechen wir persönlich – diese Seite ist kein Angebot, sondern die Einladung zum Gespräch.
Ihr Kapital finanziert den Ausbau unserer drei Geschäftsfelder – von der Errichtung des Batteriespeichers Mittelrhein über die Entwicklung weiterer Speicherstandorte und Solarparks bis zum Ankauf ganzer Neubauprojekte aus Portfolio II. Im Gegenzug beteiligen Sie sich am Unternehmen; Quote, Struktur und Konditionen werden gemeinsam vereinbart.
Mittelverwendung
Ankauf und Anzahlungen für Projekte aus Portfolio II, Entwicklung von Solarparks und Speichern, Infrastruktur sowie Vertriebs- und Teamaufbau – nach Tranchen und Meilensteinen.
Beteiligung
Form, Quote, Bewertung und Laufzeit werden nach Erstgespräch, Vertraulichkeitsvereinbarung und Prüfung der Unterlagen gemeinsam festgelegt – individuell, nicht nach Schema.
Mitsprache & Reporting
Sitz im Beirat, Zustimmungsrechte bei wesentlichen Entscheidungen und regelmäßiges Reporting zu Projekten, Pipeline und Zahlen.
Projektzugang
Vorrang bei Co-Investments in Immobilien- und Energieprojekte aus einer Pipeline von derzeit 528,44 Mio. € geplantem Projektvolumen.
1. Anfrage2. Erstgespräch und Vertraulichkeitsvereinbarung3. Unterlagen und Prüfung4. Term Sheet und Beteiligungsvertrag
„Wir verbinden unternehmerische Ideen mit konkreten Projekten.“
Marvin Jonas KäslerGründer und Inhaber, PureFiberConnect
Das Unternehmen
Über PureFiberConnect
PureFiberConnect verbindet Aktivitäten in den Bereichen Energie, Immobilien und Infrastruktur. Unser Ansatz: Chancen im Zusammenhang betrachten und die nächsten Schritte gemeinsam mit den passenden Partnern entwickeln.
Von Wien aus richten wir unseren Blick auf Projekte und Kooperationen in Deutschland und Österreich. Ihr Gesprächspartner bleibt persönlich erreichbar – vom ersten Kontakt bis zur Übergabe.
Unternehmerischer BlickPersönlicher AustauschKlare Projektgrundlagen
Gut zu wissen
Häufige Fragen
Was bedeutet das ausgewiesene Projektvolumen?
Das Projektvolumen von 528.439.500 € ist die Summe der Kaufpreise aller geplanten Häuser der 21 verfügbaren Projekte aus Portfolio II (Kaufpreis je Haus multipliziert mit der Anzahl der Einheiten). Es handelt sich um Planwerte – kein bereits erzielter Umsatz, kein Bestand im Eigentum von PureFiberConnect und kein verwaltetes Anlegerkapital. Reservierte Projekte sind nicht enthalten.
Wie wird die Mietrendite berechnet?
Als Bruttomietrendite (Modell): durchschnittliche Wohnfläche × Mietansatz je m² (Erstbezugsmiete des Projekts) × 12 Monate, geteilt durch den Kaufpreis je Haus. Die Mietansätze sind Planungsgrößen für den Erstbezug und mit den örtlichen Vergleichsmieten abzugleichen. Kaufnebenkosten, Betriebs- und Instandhaltungskosten, Leerstand, Finanzierung und Steuern sind nicht enthalten. Im Projektdetail können Sie den Mietansatz anpassen und die Kaufnebenkosten einrechnen. Die Werte sind Orientierung, keine Zusage.
Kann ich ein ganzes Projekt erwerben?
Ja. Jedes Projekt kann als Gesamtpaket, als Paket mehrerer Häuser oder als einzelnes Haus angefragt werden. Nennen Sie im Formular Umfang und Investitionsrahmen – wir klären mit dem Generalunternehmer Verfügbarkeit, Konditionen und den Ablauf der Reservierung.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Kaufpreis gilt je Haus schlüsselfertig laut Baubeschreibung des Generalunternehmers, einschließlich Grundstücksanteil. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer des jeweiligen Bundeslands, Notar und Grundbuch) kommen hinzu. Sonderwünsche und Außenanlagen werden projektbezogen abgestimmt.
Wie funktioniert eine Beteiligung an PureFiberConnect?
Wir suchen einen strategischen Partner, der das Wachstum von PureFiberConnect mitträgt. Form, Umfang, Laufzeit, Mitsprache und Reporting werden nach Erstgespräch, Vertraulichkeitsvereinbarung und Prüfung der Unterlagen im Term Sheet festgelegt. Es handelt sich nicht um ein öffentliches Angebot; verbindlich wird eine Beteiligung erst durch den Beteiligungsvertrag.
Was ist der Investitionsabzugsbetrag (IAB)?
Nach § 7g EStG können Unternehmer bis zu 50 % der Anschaffungskosten eines beweglichen Wirtschaftsguts – zum Beispiel eines Batteriespeichers – gewinnmindernd abziehen (maximal 200.000 € je Betrieb, Gewinn im Abzugsjahr bis 200.000 €), auf Wunsch schon vor der Investition. Bei Anschaffung im selben Jahr kommt die lineare Abschreibung hinzu – bis zu 55 % im ersten Jahr –, dazu bis zu 40 % Sonderabschreibung. Es handelt sich um eine zeitliche Verlagerung der Steuerlast; die persönliche Eignung prüft Ihre Steuerberatung. Zum IAB-Rechner
Sind alle Projekte sofort verfügbar?
Die Übersicht ist eine dokumentierte Planung mit Stand 16.07.2026. Reservierungen, Preise, Baureife und Verfügbarkeit können sich ändern. Vor weiteren Schritten erhalten Sie den aktuellen projektbezogenen Stand; bereits reservierte Projekte werden nicht angezeigt.
Wie werden Anfragen übermittelt?
Ihre Anfrage geht direkt als E-Mail an info@purefiberconnect.com. Sie erhalten eine Eingangsbestätigung, danach meldet sich Ihr persönlicher Ansprechpartner. Die Eingaben werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet – Details finden Sie in der Datenschutzerklärung.
Lassen Sie uns sprechenSprechen wir über
Sprechen wir über
Ihr Vorhaben
Sie interessieren sich für ein Projekt, möchten eine Beteiligung besprechen oder bringen eine passende Kooperation mit? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
info@purefiberconnect.com+49 175 2499900PureFiberConnect
Marvin Jonas Käsler
Europaplatz 2/1/2
1150 Wien, Österreich
Marvin Jonas Käsler
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1150 Wien, Österreich
Vielen Dank – Ihre Anfrage ist eingegangen.
